Le marché de l’immobilier est saturé, les prix explosent et le loyer représente probablement la plus grosse part des budgets familiaux de la classe moyenne.

Profitant de leur position de force, certains propriétaires et certaines régies immobilières font appel à des mandataires, des professionnels du placement dont le but est d’encadrer les locataires potentiels.

Cette activité parasite vient ainsi se greffer entre la régie (ou le propriétaire) et le locataire, une place libre permettant au passage d’éviscérer encore un peu plus les familles à la recherche d’un toit.

Tu constateras que la prestation est extrêmement coûteuse, le mandant (le locataire potentiel) devant verser au mandataire l’équivalent faramineux d’un mois de loyer en cas de réalisation du contrat.

À cela viennent s’ajouter les trois mois de loyer d’avance, certaines régies en réclamant plus.

Ainsi, une une petite famille genevoise devra sortir près de dix-mille francs suisses juste pour l’obtention de son logement, à cela viendra bien évidemment s’ajouter le premier mois de loyer. L’argent bloqué sur le compte de garantie-loyer ne sera jamais récupéré, car immédiatement replacé lorsque la famille déménagera.

Cette pratique opportuniste est encore marginale, mais il y a malheureusement fort à parier qu’elle ne tardera pas à se démocratiser.


12 commentaires

  1. Je ne vois plus qu’une solution: passes ton diplôme de mandataire :mrgreen:
  2. @Kapt_J_Ladybird
    Se faire de l’argent au détriment de personnes dans le besoin, et sur un marché à l’agonie? Je crois qu’il me reste encore un peu trop de morale. (embarrasse)
  3. Je crois que ça n’est pas très légal, comme façon de faire.
  4. @raph
    La fameuse frontière entre le légal et le moral.
  5. Youpeeee … j’adore les pépettes $$$$$$$$$ ! (vomi)
    Ca permet de chauffer les pauvres dans les pays de l’est!
  6. Ah bin, et moi qui croyais avoir douillé lors de mon emménagement :/ Toutes mes compatissances.
  7. @Pom
    Si au moins cet argent servait une cause… :roll:

    @Chymaille
    Nous n’avons pas opté pour cette solution, le principe m’a révulsé. D’autres s’en moquent malheureusement.
  8. En fait tu loues un mec pour qu’il aille visiter des apparts.
    C’est comme escort boy sans les câlins :lalala:
  9. @Willy
    C’est toi qui visite les appartement en fait, les mandataires sont là pour te faire visiter à la place de la régie ou du propriétaire (qui ont sûrement mieux à faire, les pauvres).

    Mais même pour tout le pognon que tu risques de leur laisser, il ne t’offrent même pas le café sur place. XX(

    Finalement tu as raison, c’est comme un escort boy, tu paies des milliers de francs pour te faire entuber.
  10. Ah c’est de cela dont tu parlais l’autre jour. Apparemment cela n’existe pas en France. Une agence immobilière peut être mandatée pour chercher un locataire pour un propriétaire sans pour autant qu’elle en soit ensuite le gérant de l’appartement, c’est le propriétaire qui paie l’agence. Et en France on ne peut demander plus d’un mois de loyer de caution (sauf si meublé)+ les frais d’agence qui changent suivant les agences.
  11. @Valérie
    Un mois d’avance? Seulement? Ici c’est trois au minimum, comme je le dis certaines régies en demandent plus.
  12. C’est de pire en pire pour les recherches d’appartements et ça devient vraiment lamentable :-/

    Rajoute encore à ça que la plupart des régies préfèrent louer leur biens miteux aux grosses boîtes internationales car elles, elles ne se plaignent pas de payer 3000 CHF/mois pour un 2pièces pourri.
    Bienvenue à Genève !

    Il faudrait faire passer un loi ou deux pour nettoyer un peu ces manières de faire bien pourries. Les gens n’ont aucune morale et s’en foutent pas mal de savoir si tu tire la langue à la fin du mois à cause d’eux.

    Dans tous les cas tu peux demander de l’aide à L’asloca !

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